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　　1◈ღ◈ღ、房屋的维护与修缮管理◈ღ◈ღ，这是房屋物业管理的主要方面◈ღ◈ღ。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下使用◈ღ◈ღ，不因不合理设施◈ღ◈ღ、不正确的使用造成损害◈ღ◈ღ，保持房屋及设备的完好◈ღ◈ღ。通过房屋及设备◈ღ◈ღ、设施的修缮延长房屋及设备天涯海阁论坛◈ღ◈ღ、设施的使用年限◈ღ◈ღ，减少自然淘汰◈ღ◈ღ。充分发挥房屋及设备的效用mgm美高梅登录中心◈ღ◈ღ，做到维护产权人天涯海阁论坛◈ღ◈ღ、使用人的合法权益◈ღ◈ღ。

　　2◈ღ◈ღ、绿化管理天涯海阁论坛◈ღ◈ღ。制定和实施管区内的绿化管理条例mgm美高梅登录中心◈ღ◈ღ，为产权人◈ღ◈ღ、使用人提供一个温馨◈ღ◈ღ、优雅的生活环境mgm美高梅登录中心◈ღ◈ღ。

　　4◈ღ◈ღ、治安管理◈ღ◈ღ。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理◈ღ◈ღ、产权人和使用人的人身安全◈ღ◈ღ、财产安全管理◈ღ◈ღ，制定并落实防火防盗等安全措施◈ღ◈ღ。

　　6◈ღ◈ღ、公用市政设施管理◈ღ◈ღ。进行供水天涯海阁论坛◈ღ◈ღ、供电mgm美高梅登录中心◈ღ◈ღ、供气◈ღ◈ღ、供热◈ღ◈ღ、邮电◈ღ◈ღ、通讯等市政设施的委托管理mgm美高梅登录中心◈ღ◈ღ，包括代收代交有关费用◈ღ◈ღ。

　　8◈ღ◈ღ、多种生活服务◈ღ◈ღ。进行公共楼道◈ღ◈ღ、楼外道路及公厕的保洁清扫◈ღ◈ღ，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场◈ღ◈ღ、收费农贸市场◈ღ◈ღ、旅游服务mgm美高梅登录中心◈ღ◈ღ、养花种苗出售等经营性服务◈ღ◈ღ。为产权人◈ღ◈ღ、使用人提供方便◈ღ◈ღ，增加收入mgm美高梅登录中心◈ღ◈ღ，弥补管理经费的不足◈ღ◈ღ。

　　如果小区已经成立业主大会◈ღ◈ღ，物业服务百收费实行市场调节价◈ღ◈ღ，由业主大会和物业公度司自行协商制定收费标准知◈ღ◈ღ。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约◈ღ◈ღ，不可能乱收费;另一方面◈ღ◈ღ，物业管理费收取标准还要受到用内户收入水平高低容的限制天涯海阁论坛◈ღ◈ღ，也要服从优质优价的原则◈ღ◈ღ。