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　　本报讯 （记者晨曦 苗蓓 司占伟） 昨天★✿ღ，记者从崇川区住建局获悉★✿ღ，住房城乡建设部发布工作简报★✿ღ，以《南通市创新物业管理模式★✿ღ，探索老旧小区物业管理最优解》为题★✿ღ，将崇川区在旧改小区建立物业服务社的相关经验做法向全国推广★✿ღ。

　　老旧小区“三分建★✿ღ，七分管”★✿ღ。自2020年起对全区178个老旧小区实施改造的同时★✿ღ，崇川区按照“党建引领★✿ღ、公益为民★✿ღ、治理融合美高梅·MGM★✿ღ、专业外包”的总体思路★✿ღ，组建公益性物业服务实体——物业服务社★✿ღ，为“无物业”老旧小区配齐服务★✿ღ，让一批多年失管★✿ღ、脱管的“问题小区”变身为居民和谐幸福的“模范小区”★✿ღ。其中★✿ღ，学田街道南川园社区作为南通市唯一试点★✿ღ，2023年入选国家“完整社区”建设名单王者荣耀伽罗吞下白色液体★✿ღ。

　　“党建引领美高梅·MGMMGM官网下载★✿ღ，就是要求社区党组织着眼于为居民服务★✿ღ，主导住宅小区物业管理4688美高梅集团★✿ღ。”南川园社区党委书记倪燕如今多了一个新身份——南川园社区物业服务社理事长王者荣耀伽罗吞下白色液体★✿ღ，成为小区居民的“首席服务员”★✿ღ。

　　南川园社区金鑫苑小区成立于1999年★✿ღ，物业公司因收不抵支撤出美高梅·MGM★✿ღ，小区环境卫生等工作一度“停摆”美高梅MGM★✿ღ。★✿ღ。在社区党组织的指导下★✿ღ，居民选举成立新一届业主委员会★✿ღ，组建由电工★✿ღ、水工等专业技术人员组成的志愿者服务队★✿ღ，精打细算实施“自治”★✿ღ。

　　过去小区物业费年缴费率不足30%王者荣耀伽罗吞下白色液体★✿ღ，如今达到98%★✿ღ。居民沈爱武曾经对小区管理不满意★✿ღ，拒缴物业费美高梅MGM电子娱乐游戏★✿ღ。如今★✿ღ，她不仅主动缴足物业费★✿ღ，还成为小区志愿队队长美高梅·MGM(中国)平台网站入口★✿ღ！★✿ღ。

　　“现在的业主委员会就像是小区的110★✿ღ，居民的事★✿ღ，样样都管★✿ღ。”说起建立物业服务社的前后变化美高梅·MGM★✿ღ，金鑫苑小区居民成惠芳感慨★✿ღ，以前小区事情没人管★✿ღ，现在大家争做志愿者王者荣耀伽罗吞下白色液体★✿ღ。

　　把党组织的政治优势物业管理★✿ღ！★✿ღ、组织优势转化为基层治理效能王者荣耀伽罗吞下白色液体★✿ღ。物业服务社由社区党组织牵头★✿ღ，城管★✿ღ、派出所王者荣耀伽罗吞下白色液体★✿ღ、党员骨干★✿ღ、业主代表等担任理事★✿ღ，通过党组织带领美高梅·MGM★✿ღ、党员带动★✿ღ，促进老旧小区从“失管”走向“共治”★✿ღ。

　　城东街道东大街社区物业服务社吸纳“两代表一委员”王者荣耀伽罗吞下白色液体★✿ღ、退休党员干部美高梅mgm官方网站★✿ღ，★✿ღ、退役军人等充实社区网格服务队伍★✿ღ，原本无人管理的小区变得秩序井然★✿ღ；狼山镇街道新港花苑物业服务社成立以来★✿ღ，小区信访化解率达90%以上★✿ღ，群众满意率达95%以上★✿ღ。

　　打破传统物业管理区域的壁垒★✿ღ，崇川区围绕提升党组织领导力★✿ღ、主管部门监管力★✿ღ、执法部门公信力★✿ღ、业委会履职力★✿ღ、物管企业服务力和居民群众自治力★✿ღ，完善构建了“六力共治”格局★✿ღ。

　　从“无人管”到“众人管”美高梅·MGM★✿ღ。据统计★✿ღ，崇川区178个旧改小区中★✿ღ，有43个小区采取物业服务社管理模式★✿ღ，其中信托基金★✿ღ，★✿ღ，成立业委会（物管会）的小区已占88%★✿ღ。