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　　人民网北京7月27日电 （池梦蕊）7月27日◈ღ◈，北京市住建委正式发布《北京市住宅小区物业服务项目清单》（以下简称“清单”）◈ღ◈。《清单》明确了物业服务人提供的一般物业服务◈ღ◈，包括综合服务◈ღ◈、共用部位及共用设施设备运行和维修养护◈ღ◈、环境维护◈ღ◈、绿化养护李易峰 百度网盘◈ღ◈、公共秩序维护等五大类◈ღ◈、110项物业服务事项◈ღ◈。

　　《清单》提到◈ღ◈，服务机构要建立客服值班制度◈ღ◈，受理◈ღ◈、解决美高梅·MGM(中国)平台网站入口◈ღ◈、解答业主提出的投诉美高梅·MGM(中国)平台网站入口◈ღ◈、报修等服务需求◈ღ◈。从业人员按照相关规定配备并取得职业资格证书◈ღ◈，物业服务人相关人员实施锅炉李易峰 百度网盘◈ღ◈、电梯◈ღ◈、电气美高梅·MGM◈ღ◈！◈ღ◈、制冷以及有限空间李易峰 百度网盘美高梅·MGM(中国)平台网站入口◈ღ◈、高空等涉及人身安全的作业◈ღ◈，应当具备相应资质资格或者委托具备相应资质的单位及个人实施◈ღ◈。委托实施的◈ღ◈，应当明确各自的安全管理责任◈ღ◈。

　　关于公示信息◈ღ◈，《清单》提到◈ღ◈，要公示物业服务内容和标准美高梅MGM娱乐平台◈ღ◈，◈ღ◈、收费标准和方式等◈ღ◈。公示上一年度公共水电费用分摊情况李易峰 百度网盘美高梅·MGM(中国)平台网站入口◈ღ◈、物业费李易峰 百度网盘◈ღ◈、公共收益收支与专项维修资金使用情况美高梅·MGM(中国)平台网站入口◈ღ◈。公示车位◈ღ◈、车库的出售和出租情况◈ღ◈。

　　据了解◈ღ◈，物业管理双方主体在协商议定物业服务合同时◈ღ◈，可以结合住宅小区实际◈ღ◈、物业服务需求及物业费付费意愿美高梅·MGM(中国)平台网站入口美高梅◈ღ◈。◈ღ◈，从清单中选取所适合的物业服务内容和基本事项美高梅·MGM(中国)平台网站入口◈ღ◈，细化或补充增加其他服务作为合同约定的内容◈ღ◈，物业服务事项的确定更加灵活李易峰 百度网盘◈ღ◈。

　　物业服务人应当按照“清单”◈ღ◈，结合项目实际情况签订物业服务合同◈ღ◈、协议◈ღ◈，开展物业服务工作李易峰 百度网盘◈ღ◈。各区住房城乡（市）建设或房屋主管部门要加强对物业服务工作开展情况的监督◈ღ◈，发现物业服务人提供服务不符合“清单”要求的美高梅(MGM认证)◈ღ◈，◈ღ◈，要责令规范改正◈ღ◈。物业管理行业协会负责协助◈ღ◈、指导◈ღ◈、督促会员单位做好“清单”使用工作◈ღ◈。据了解◈ღ◈，通知自10月1日起施行◈ღ◈。